В редакции газеты «Областная» обсудили вопросы регистрации прав и кадастровой стоимости

Продление срока действия «Дачной амнистии» и упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, рассмотрение споров о несоответствии кадастровой стоимости и рыночной, законодательная инициатива об изменениях расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, эти и другие вопросы обсудили участники круглого стола, прошедшего пятого июля 2018 года в пресс-центре газеты «Областная» Иркутской области. В работе круглого стола приняли участие представители Минимущества, Росреестра и Кадастровой палаты, налоговой службы, областного МФЦ, кадастровые инженеры, специалисты по продаже недвижимости, представители собственников и пользователей объектов недвижимости.

Заместитель министра имущественных отношений Иркутской области Евгения Нефёдова рассказала, что в процессе формирования института собственности в нашей стране в 1990-2000-е годы появилось большое количество людей, фактически владеющих земельными участками и домами без их постановки на учет. Это создает трудности, как государству, так и самим собственникам. В итоге в 2006 году был принят федеральный закон, который упростил регистрационные процедуры. Все недвижимое имущество, что располагается на земельных участках, должно регистрироваться. Оформив право собственности можно совершать разные сделки – подарить объект, продать, обменять, передать наследнику, застраховать и т. д., тем самым вовлекая в гражданский оборот новые объекты недвижимости.

В продолжение темы помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев отметил, что «Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав физических лиц на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на них жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В отношении жилых домов упрощенный порядок действует до первого марта 2020 года, в отношении иных объектов – бессрочно. В заключении Михаил Семенович отметил, что в 2017 году в упрощенном порядке право собственности зарегистрировано более чем на 4 тыс. объектов недвижимости, за 5 месяцев текущего года – на 1,6 тыс. объектов.

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова. Комиссия работает с марта 2014 года. За это время в комиссию поступило более 4 тыс. заявлений, из которых 67% от общего числа удовлетворены, т.е. стоимость пересмотрена и установлена в размере рыночной.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Иркутского филиала Кадастровой палаты Галина Санду привела статистические данные о количестве объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых установлена в размере рыночной решениями суда или комиссии, и внесена в Единый реестр недвижимости. Анализ, проведенный Кадастровой палатой, показал, что среди муниципальных образований лидирующее место по количеству объектов, кадастровая стоимость которых пересмотрена, занимает Иркутск – более тысячи, затем Ангарск – более 600, Братск – порядка 450 и Иркутский район – более 300. Оспаривается кадастровая стоимость преимущественно земельных участков в населенных пунктах. Галина Санду напомнила, что на территории Иркутской области кадастровая стоимость применяется для расчета только земельного налога, имущественный налог по-прежнему исчисляется для граждан от инвентаризационной стоимости.

В заключении эксперты ответили на вопросы журналистов, представителей агентств по продаже недвижимости, собственников и пользователей объектов недвижимости.

Начальник отдела определения Кадастровой стоимости

Иркутского филиала кадастровой палаты Г.Л.Санду

 
По теме
Уважаемые граждане! 15 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам согласования границ земельного участка.
02.08.2018
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
01.08.2018
 
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Прямая линия по вопросам регистрации прав на дачные (садовые) участки и объекты недвижимости, возведенные на таких участках, пройдет 31 июля.
30.07.2018
В Зиме задержан подозреваемый в совершении особо тяжкого преступления - Следственный комитет Следственным отделом по Зиминскому району Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области в отношении мужчины возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
21.09.2018 Следственный комитет
Суд обязал иркутянина снести самовольную постройку на крыше девятиэтажного дома Аккуратная дверь, стол, скамейки и мангал.
21.09.2018 Газета Пятница
Жители Бохана уверены, что знают, кто поджег здание После тушения пожар затаился под обшивкой, а когда уже все, казалось, было потушено, разошелся с новой силой.
20.09.2018 Газета СМ Номер один
№ п/п Мероприятие Время проведения Место проведения 1. Торжественное открытие Дней русской духовности и культуры «Сияние России» в городе Иркутске: - праздничное богослужение, - крестный ход,
21.09.2018 Министерство культуры и архивов
Солист Иркутского музтеатра стал обладателем Гран-при Международного конкурса теноров Андрей Данилов, солист Иркутского музыкального театра имени Загурского, пожалуй, стал самым знаменитым тенором страны на этой неделе.
21.09.2018 Газета Пятница
В поселке Магистральном при поддержке ООО «Газпром добыча Иркутск» открылась уникальная выставка народных художественных промыслов Подносы с цветочными композициями, лаковые шкатулки,
20.09.2018 Газета СМ Номер один
География победителей регионального этапа Кросса нации с каждым годом расширяется Беседа победителей:
19.09.2018 Газета Копейка
Самый известный российский баскетболист XXI века приехал в Иркутск, чтобы дать мастер-класс детям, и сыграть в благотворительном матче [фоторепортаж,
20.09.2018 Комсомольская правда
Сход вагонов грузового поезда на перегоне «Слюдянка-2-Ангасолка». Пострадавших нет - МЧС Иркутской области Сегодня, в 10 часов утра в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Иркутской области от дежурного ВСЖД поступило сообщение о сходе 10 вагонов грузового поезда на перегоне «Слюдянка-2-Ангасолка».
21.09.2018 МЧС Иркутской области
В пресс-службе администрации Улан-Удэ сообщили, что на данный момент к системе централизованного теплоснабжения подключены 1525 жилых домов: 682 дома в Октябрьском районе,
20.09.2018 NewIrkutsk.Ru