Виды ошибок и как их исправить в Едином государственном реестре недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество.

В ЕГРН сведения вносятся в соответствии с представленными документами, и получателям государственных услуг достаточно сложно допустить, что в ЕГРН могут содержаться ошибки. Вместе с тем, никто не исключал так называемый «человеческий фактор», являющийся причиной возникновения ошибок. Это могут быть описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допускаемые как государственными регистраторами прав на стадии совершения учетно–регистрационных действий, так и самими заявителями при представлении (направлении) документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также иными лицами, подготавливающими необходимые для осуществления учетно–регистрационных действий документы.

В зависимости от характера допущенных ошибок Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) выделяет технические и реестровые ошибки (ст. 61). Для каждого вида ошибок законодатель предусмотрел процедуру их исправления:

· в досудебном порядке

- при поступлении заявления, документов, свидетельствующих о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, либо

- вследствие самостоятельного обнаружения таких ошибок государственным регистратором прав;

· в судебном порядке - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выбор способа исправления ошибки напрямую зависит от последствий в связи с ее исправлением, от того, влечет ли за собой такое исправление прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав, т.е. будут ли нарушены права правообладателя, третьих лиц исправлением такой ошибки.

Наряду со способами исправления ошибок Закон о регистрации устанавливает сроки для их исправления:

- техническая ошибка исправляется в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения/поступления соответствующих документов.

- реестровая ошибка, т.е. ошибка, допущенная лицами, подготавливающими необходимые для осуществления учетно–регистрационных действий документы, например, кадастровыми инженерами, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения необходимых документов.

А для исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков предусмотрена отдельная процедура, заключающаяся в принятии решения о необходимости устранения ошибки и направлении его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления выявленной ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления такого решения, орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения ЕГРН…».

С мая 2018 в Управлении Росреестра по Иркутской области достаточно успешно реализуется практика исправления технических ошибок в беззаявительном порядке, на основании устных заявлений (телефонных звонков) заинтересованных лиц. Исправить ошибку можно по телефону горячей линии: 89246172753 или направив обращение на электронный адрес: uprreg@just38.ru.

Таким образом, Управлением предпринимаются все возможные меры, установленные действующим законодательством, для выявления и своевременного устранения технических и реестровых ошибок в сведениях государственного реестра в целях соблюдения основного принципа достоверности сведений ЕГРН.

Татьяна Сенотрусова

старший специалист 1-го разряда отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Иркутской области

 
По теме
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
01.08.2018
 
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в результате работы межведомственной группы по вопросу приведения в соответствие данных государственного лесного реестра (ГЛР) и данных Единого государственного
27.07.2018
Более 700 земельных участков в поселке Маркова будут исключены из лесного фонда - Сибирские новости Межведомственная группа по приведению в соответствие данных государственного лесного реестра (ГЛР) и данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) приняла решение исключить из лесного реестра сведения о 709
27.07.2018
Мошенница представилась сотрудником московского благотворительного фонда [фото, видео] Яна ЛИСИНА Маленькой Ксении Агеевой из Иркутска всего два года.
14.08.2018 Комсомольская правда
Павел Шубин уже сообщил близким о том, что чувствует он себя хорошо Ольга БУЕВА О том, что в горах Таджикистана потерпел крушение вертолет, родственники Павла Шубина из Бурятии узнали 13 августа в 11.00.
14.08.2018 Комсомольская правда
Философия картины "Параллельное пересечение" - I38.Ru Интернет, 14.08.18 (ИА «Телеинформ»), - Картина "Параллельное пересечение" Алексея Зимина запечатлела собой, пожалуй один из самых прекрасных моментов нашей реальности, пик любовных чувств - процесс соития.
14.08.2018 I38.Ru
14.08.2018 Набор на новую специальность «Искусство балета» открыт в Областном государственном профессиональном образовательном бюджетном учреждении Иркутском театральном училище.
14.08.2018 Газета Областная
Фото: irkobl.ru  Премьеру оперы великого русского композитора Николая Римского-Корсакова «Царская невеста», которая пройдет под открытым небом в музее «Тальцы» на территории Илимского острога, смогут посмотреть 880 человек.
14.08.2018 Газета Иркутск
Гидросамолет, упавший в Байкал, планируют поднимать с глубины 5 метров - FlashSiberia источник: FlashSiberia Гидросамолет, затонувший в понедельник в Байкале, собственник планирует поднять со дна озера, сообщил РИА Новости дежурный Единой диспетчерской службы Ольхонского района.
14.08.2018 FlashSiberia
Дожди, грозы, усиление ветра придут в Приангарье в ближайшие два дня - МЧС Иркутской области По данным Иркутского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды 14 августа в западных, северо-западных районах, в горах Восточного Саяна, днем и в центральных районах,
13.08.2018 МЧС Иркутской области
Следственным отделом по городу Усть-Илимск Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области проводится доследственная проверка по факту смерти двоих мужчин на производственной баз
14.08.2018 Следственный комитет
Группу лесоустроителей спасли из огненного кольца в Катангском районе. - Комсомольская правда Мужчин, окруженных пламенем, спасли Яна ЛИСИНА В понедельник, 13 августа, тайга особенно полыхала в Катангском районе Иркутской области, где действовало 20 лесных пожаров.
14.08.2018 Комсомольская правда
Мужчин, окруженных пламенем, спасли Яна ЛИСИНА В понедельник, 13 августа, тайга особенно полыхала в Катангском районе Иркутской области, где действовало 20 лесных пожаров.
14.08.2018 Комсомольская правда
Накануне мэр Братска Сергей Серебренников принимал работу дорожников на улице Южной.
14.08.2018 ТРК Братск