Как оформить недвижимость в дар несовершеннолетнему

Многие граждане, имеющие несовершеннолетних детей, сталкиваются с вопросом о том, каким образом можно оформить передачу права собственности на недвижимое имущество (квартиру, земельный участок и т.д.) на своего ребенка.

Дело в том, что лица, не достигшие 18-летнего возраста, не могут самостоятельно совершать сделки, направленные на приобретение (покупку) или отчуждение (продажу) недвижимого имущества.

Такие особенности предусмотрены нормами действующего законодательства, в частности: статьей 21 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданская дееспособность (способность гражданина приобретать и осуществлять гражданские права) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия , то есть по достижении 18-летнего возраста.

В чем заключается особенность договора дарения – в соответствии с Гражданским кодеком РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

В случае, если предметом договора будет являться объект недвижимости, договор заключается в письменной форме.

Когда такой договор заключается между взрослыми совершеннолетними людьми, особенных проблем не возникает. Договор подписывают лица, которые в силу гражданского кодекса обладают всеми правами дееспособных граждан.

Но в случае передачи дара несовершеннолетнему гражданину, такой договор может быть подписан только законными представителями ребенка - родителями, опекунами или попечителями - в случае, если несовершеннолетний не достиг 14 летнего возраста.

Если же ребенок достиг 14 летнего возраста, договор со стороны одаряемого может подписать ребенок, но…! Только с письменного согласия родителей!

Ведущий юрисконсульт юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Н.Г.Огнева

Последние новости Иркутской области по теме:
Как оформить недвижимость в дар несовершеннолетнему

- Усть-Илимск
 Многие граждане, имеющие несовершеннолетних детей, сталкиваются с вопросом о том, каким образом можно оформить передачу права собственности на недвижимое имущество (квартиру, земельный участок и т. д.) на своего ребёнка.
23:03 05.12.2017 Газета Усть-Илимская правда
Как оформить недвижимость в дар несовершеннолетнему - Черемхово
Многие граждане, имеющие несовершеннолетних детей, сталкиваются с вопросом о том, каким образом можно оформить передачу права собственности на недвижимое имущество (квартиру, земельный участок и т.д.) на своего ребенка.
11:13 05.12.2017 Администрация Черемховского района
 
По теме
 
Потребности севера Иркутской области должны быть учтены в бюджете на 2019 год – Ирина Синцова - ИА Байкал Инфо Потребности северных территорий Иркутской области, которые входят в избирательный  округ №21, были наиболее полно отражены в бюджете региона на 2019 год и плановый период 2019-2021 годы, работа над которым уже началась.
16.10.2018 ИА Байкал Инфо
С начала 2018 года инспекторами ДПС на дорогах области выявлено более 14 800 водителей, которые управляли транспортным средством в состоянии опьянения или отказались от прохождения медосвидетельствования.
11.10.2018 Газета Иркутск
В Маркова под Иркутском ликвидирован медведь, терроризировавший посёлок по ночам.
17.10.2018 Газета Копейка
Сотрудники Байкальского поисково-спасательного отряда МЧС России спасла двух рыбаков, потерпевших крушение на реке Ангаре; другая группа, увы, утонула Рыбакам, отправившимся вечером по Ангаре,
17.10.2018 Газета Копейка
Поругавшись, пьяные гости изрубили супружескую пару топором Эта жуткая история произошла два года назад, но приговор убийцам вынесли месяц назад.
17.10.2018 Газета Копейка
3B vstrecha s prekrasnim2 - ЦБС г. Ангарска 6+ 6 октября в ДК «Энергетик» прошла юбилейная «Ярмарка добрых дел». Во второй раз библиотека №3 им.
16.10.2018 ЦБС г. Ангарска
Заявки для участия в традиционном для Ангарска фестивале «Белая ворона» принимают до 11 ноября - Администрация г.Ангарск Участниками фестиваля могут стать молодые люди от 14 до 35 лет, подавшие заявку по следующим номинациям: «Рок Стар» (молодежные рок-группы, индивидуальные исполнители); «Короли улиц» (танцевальные коллективы,
16.10.2018 Администрация г.Ангарск
dobrie dela dlya biblioteko4 - ЦБС г. Ангарска 6+ Проект под таким названием представил на «Ярмарке добрых дел», состоявшейся в субботу, 6 октября, во Дворце культуры «Энергетик», читальный зал Центральной