Новости города БезФормата.Ru
Черемхово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость как основа налогообложения

1 декабря истекает срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2016 год. Законодательством предусмотрено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости. Налогоплательщики не редко задают вопросы: кто и по какой методике определяет стоимость объекта недвижимости, какая стоимость кадастровая или инвентаризационная применяется для расчета налога, что можно сделать, чтобы уменьшить стоимость своего объекта недвижимости, а значит и налоговую базу.

Для расчета земельного налога с 2006 года применяется только кадастровая стоимость земельных участков, которая устанавливается при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО) или по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. В ходе проведения ГКО расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, а также методическими рекомендациями и указаниями. В качестве основы используется рыночная информация о земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на цену земельных участков.

При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков для определения кадастровой стоимости орган регистрации прав также применяет результаты массовой оценки, утверждаемые Правительством Иркутской области.

Что касается расчета налога на имущество физических лиц (например: комнаты, квартиры, дома, гаража, садового домика), то в Иркутской области кадастровая стоимость еще не применяется, поскольку на сегодняшний день Законодательное собрание области не приняло решение о введении единой даты начала применения на территории нашего региона порядка определения налоговой базы от кадастровой стоимости. Следовательно, налог на имущество физические лица пока уплачивают, как и прежде, от инвентаризационной стоимости, расчет которой осуществили органы технической инвентаризации (ранее БТИ), и в Единый государственный реестр недвижимости такие сведения не вносятся. Необходимо напомнить, что орган регистрации прав рассчитывает только кадастровую стоимость объектов капитального строительства, применяя, как и для земельных участков, утвержденные результаты массовой оценки. Поэтому не следует сравнивать инвентаризационную стоимость вашей квартиры или дома, указанную в техническом паспорте БТИ, и кадастровую стоимость, указанную в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы определить от какой стоимости рассчитан имущественный налог, нужно обратить внимание на заполнение графы «Налоговая база» в налоговом уведомлении:

- буква «И» означает, что для расчета налога применена инвентаризационная стоимость объекта;

- буква «К» означает, что налог рассчитан от кадастровой стоимости.

В налоговых уведомлениях граждан нашего региона в отношении комнат, квартир, домов, гаражей, и т.п. должна быть указана буква «И».

По оценкам экспертов, действующая сегодня в регионе кадастровая стоимость максимально приближена к рынку. Что же все-таки делать, если оценка объекта недвижимости кажется сильно завышенной? Прежде всего, необходимо осуществить проверку кадастровой стоимости на предмет наличия ошибок, допущенных при ее определении, для чего обратиться в Министерство имущественных отношений Иркутской области как к заказчику работ по проведению ГКО, или в соответствующую администрацию муниципального образования, или в орган регистрации прав.

Кадастровую стоимость в настоящее время возможно обжаловать в порядке, предусмотренном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности собственников, пользователей, арендаторов объектов недвижимости.

Инвентаризационная стоимость объектов недвижимости, согласно разъяснениям Минфина России, может быть оспорена в судебном порядке, в том числе при обнаружении ошибок при ее расчете.

Напомним, что актуальные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать, просмотрев в режиме online сведения об объекте недвижимости на Официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru в разделе Электронные услуги и сервисы/Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Константин Зайцев на личном приеме пояснил: налоговые органы исчисляют гражданам налог за 2016 год, исходя из инвентаризационной стоимости имущества - УФНС по Иркутской областиВ приемной Президента Российской Федерации в Иркутской области состоялся личный прием граждан руководителем УФНС России по Иркутской области К.Б.
26.09.2017 УФНС по Иркутской области
Как известно, с 1 января 2017 года, вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому полномочия Кадастровой палаты несколько изменились.
25.09.2017 Администрация Черемховского района
Началась рассылка уведомлений на уплату налогов - Bratsk.OrgНалоговые органы Братска приступили к рассылке в адрес налогоплательщиков - физических лиц налоговых уведомлений на уплату налога на имущество, транспортного и земельного налогов за 2016 год.
25.09.2017 Bratsk.Org
<a href="http://liveangarsk.ru/files/news/478678/268-p1bqjnlm1lodipkml1e9n9ut4.jpg">Скачать оригинал</a> - LiveAngarsk.RuВ ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
22.09.2017 LiveAngarsk.Ru
Почему ангарчане платят больше В минувший вторник, на внеочередном заседании Думы АГО, депутаты решали вопрос по ставке налога на имущество.
22.09.2017 Газета Время
квартиры Тель Авив - Иркутская торговая газетаПокупка жилья за рубежом – не просто серьезное дело, но и довольно затратное.
21.09.2017 Иркутская торговая газета
В Братске на школьника рухнули тяжелые металлические ограждения - Братская Студия ТелевиденияНесчастный случай произошёл на футбольной площадке в Братске. Во дворе дома 29 по улице Советской на школьника упали тяжелые металлические ограждения.
25.09.2017 Братская Студия Телевидения
В Иркутске снизилось количество краж - NewIrkutsk.RuС начала 2017 года в Иркутске на 28% снизилось количество краж по сравнению с прошлым годом.
26.09.2017 NewIrkutsk.Ru
Старый диван остался у пенсионерки. - АиФ ИркутскАферистам достались сбережения пожилой женщины. В Братске полицейские выясняет подробности мошенничества, жертвой которого стала пенсионерка.
26.09.2017 АиФ Иркутск
Моральный вред возмещен. - АиФ Иркутск
Братчанка выплатила более 100 тысяч рублей компенсации сбитому ребенку
Моральный вред выплачен после ареста имущества. В Братске женщина-водитель выплатила 123 тысяч рублей за моральный вред 5-летнему ребенку, которого ранее сбила на своем автомобиле.
АиФ Иркутск
Упавшее ограждение в Братске - АиФ Иркутск
В Братске на школьника упало металлическое ограждение
Пострадавший пока находится в больнице. В Братске пострадал 10-летний мальчик, на которого упало металлическое ограждение.
АиФ Иркутск
2262332557[1] - Газета Областная
Убийство мужчины раскрыли в поселке Чунский
Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: kazan.rusplt.ru Следственным отделом по Чунскому району Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по статье убийство,
Газета Областная
В Иркутском областном краеведческом музее открывается экспозиция к 80-летию региона - Министерство культуры и архивовВ отделе истории Иркутского областного краеведческого музея 27 сентября состоится торжественное открытие экспозиции, посвященной 80-летию образования Иркутской области.
26.09.2017 Министерство культуры и архивов
В Ангарске установили новый памятник - I38.RuАнгарск , 26.09.17 (ИА «Телеинформ»), - В Ангарске в честь основателя военно-патриотической школы «Мужество» Юрия Болдырева установили бронзовый бюст офицера.
26.09.2017 I38.Ru
Иркутск. Сибирские новости - Мероприятия, посвящённые 80-летнему юбилею Иркутской области, которые стартовали в воскресенье, продлятся до воскресенья, 1 октября.
25.09.2017 Сибирские новости
Выставка, посвященная 80-летнему юбилею региона, откроется в среду. - АиФ Иркутск
Выставка, посвященная 80-летию Иркутской области, откроется 27 сентября
В сердце экспозиции – интерьер советской квартиры. В Иркутске в отделе истории краеведческого музея 27 сентября состоится торжественное открытие экспозиции, посвященной 80-летию образования Иркутской области.
АиФ Иркутск
hjvd(1) - Газета Областная
20 октября в поселке Усть-Ордынский пройдет празднование юбилея УОБО
Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Торжественные мероприятия, посвященные 80-летнему юбилею Усть-Ордынского Бурятского округа, пройдут 20 октября текущего года в поселке Усть-Ордынский.
Газета Областная
d44b2056 - Газета Областная
В Иркутске проходят Дни русской духовности и культуры «Сияние России»
Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Традиционным праздничным богослужением и крестным ходом открылись сегодня Дни русской духовности и культуры «Сияние России».
Газета Областная
Ангарский паркур - Газета ВремяНедавно в Иркутске прошла съёмка промо-ролика объединённых ангарских коллективов «Паркур Лэнд» и «Юниверсал Дэнс».
26.09.2017 Газета Время
Федор Кудряшов (слева) и Владимир Гранат на тренировке казанского "Рубина". Фото: официальный сайт футбольного клуба "Рубин" (Казань) - Комсомольская правдаСборная России сыграет с Южной Кореей и Ираном Андрей СИНЬКОВ true_kpru @AndreySinkov Защитник сборной России братчанин Федор Кудряшов еще в детстве напророчил себе карьеру футболиста Семья футболиста Федора Кудряш
26.09.2017 Комсомольская правда
Главный старт Всероссийского дня ходьбы в Иркутской области состоится в Ангарске. - АиФ ИркутскСпортивное мероприятие пройдет в нескольких городах региона. В муниципалитетах Иркутской области с 30 сентября по 1 октября пройдет Всероссийский день ходьбы.
25.09.2017 АиФ Иркутск
IMG_20170905_123728 - Газета Областная
Команда Приангарья заняла второе место на Всероссийском фестивале «Пара-Крым»
Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Команда Иркутской области заняла второе общекомандное место на Всероссийском физкультурно-спортивном фестивале инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата «Пара-Крым 2017»,
Газета Областная
Кубок России "Байкал-Энергия" завоевывала в 2015 году. - Комсомольская правда
Главный тренер "Байкал-Энергии" Андрей Пашкин: На Кубке мира в Швеции будем боевой командой
На первом этапе Кубка России бело-синие проиграли три стартовых матча из трех и потеряли даже теоретические шансы на завоевание трофея [фото] Андрей СИНЬКОВ true_kpru @AndreySinkov Полный календарь игр ХК «Байкал-Энер
Комсомольская правда
Олимпиада 2018 в Пхенчхане: сборная России по бобслею будет готовиться к Играм в Иркутске - Комсомольская правда
Олимпиада 2018 в Пхенчхане: сборная России по бобслею будет готовиться к Играм в Иркутске
Встречать хлебом-солью команду начнем 27 января [аудио] Андрей СИНЬКОВ true_kpru @AndreySinkov Президент Федерации бобслея России Александр Зубков:
Комсомольская правда
Малолетний ребенок выпал из автобуса в Ново-Ленино - NewIrkutsk.Ru26 сентября девятилетний ребенок выпал из автобуса, который отъезжал от остановки «18-й Советский переулок» в микрорайоне Ново-Ленино города Иркутска.
26.09.2017 NewIrkutsk.Ru
Иркутская область , 26.09.17 (ИА «Телеинформ»), - Иркутская область на четвертом месте в России по доле правонарушений, совершаемых несовершеннолетними, из общего числа преступлений.
26.09.2017 I38.Ru
Сбербанк начал выпускать бесконтактные карты МИР - Bratsk.OrgСбербанк приступил к эмиссии бесконтактных карт «Мир», которые позволяют оплачивать покупки в одно касание.
26.09.2017 Bratsk.Org
garbidge1 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин   1 of 1 Ольхонский район является пилотным проектом по проектированию и строительству на его территории мусороперебатывающих и мусоросортировочных станций.
26.09.2017 Газета Областная
Ремонтные работы тепломагистрали под Глазковским мостом в Иркутске продолжатся до 20:00 вторника - Сибирские новостиИркутск. Сибирские новости - Ремонтные работы на участке тепломагистрали № 2, расположенной под Глазковским мостом, продолжатся до 20:00 вторника.
26.09.2017 Сибирские новости