Государственная кадастровая оценка по новым правилам

             В текущем году на территории Иркутской области пройдет государственная кадастровая оценка земель промышленности, результаты которой начнут применять с 2019 года. Предыдущая массовая оценка земель промышленности проводилась в 2013 году. Кадастровую стоимость впервые будут определять специалисты бюджетного учреждения, специально созданного Правительством региона для этих целей.

Филиалом кадастровой палаты по Иркутской области уже сформированы и переданы заказчику работ списки земельных участков, учтенных в Едином реестре недвижимости на первое января 2018 и подлежащих государственной кадастровой оценке. Всего таких объектов около 11 тысяч, в их число входят земельные участки под производственными объектами, участки для разработки полезных ископаемых организаций горнодобывающей и нефтегазовой промышленности, земельные участки линий электропередачи, подстанций и других объектов энергетики, полосы отвода железных и автомобильных дорог, нефтепроводов, газопроводов и т.п.

Ранее существовал ряд методик государственной кадастровой оценки по отдельным категориям и видам земель, и объектам недвижимости, при использовании которых допускались погрешности, что приводило к возникновению ошибок в кадастровой стоимости.

Массовая оценка земель промышленности 2018 года в Иркутской области пройдет по новой единой методике, разработанной Минэкономразвития РФ и учитывающей множество факторов, влияющих на стоимость в условиях рыночной экономики. При невозможности применения методов массовой оценки определение кадастровой стоимости будет осуществляться индивидуально, с учетом фактического разрешенного использования оцениваемого объекта.

Вступивший в силу в 2017 году федеральный закон "О государственной кадастровой оценке» позволяет в случае обнаружения ошибки в кадастровой стоимости участков на определенной территории, по заявлению одного из собственников, исправить такую ошибку для всех подобных участков. Теперь можно будет высказать претензии относительно кадастровой оценки недвижимости и самим оценщикам. Закон обязывает их давать разъяснения по поводу расчетов, в том числе и по обращениям граждан и юридических лиц.

По мнению специалистов, новый закон и новая единая методика массовой оценки помогут защитить интересы собственников земли и избежать ошибок в налогообложении. Повысится контроль над результатами работы оценщиков, возрастет их ответственность. И, что важнее всего, с учетом лучшего опыта в сфере оценочной деятельности, будет применяться единый подход к оценке недвижимости. А значит, и землепользователей, несогласных с величиной кадастровой стоимости участков, должно стать меньше.

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

 
По теме
В 2017 г. выявлено 10 тыс. участков, не используемых для сельхозпроизводства, по которым применен повышенный налог - УФНС по Иркутской области В 2017 году налог для 10 тысяч земельных участков, не используемых по назначению для сельхозпроизводства, рассчитан по повышенной ставке.
02.03.2018
Установлен новый порядок налогообложения земельных участков при изменении кадастровой стоимости - УФНС по Иркутской области С 2018 года изменился порядок налогообложения земельных участков при переводе из одной категории в другую, изменении вида разрешенного использования или площади.
27.02.2018
Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости, в отношении которых: - не расчитана кадастровая стоимость (налоговая база),
22.02.2018
 
 С начала июля 2017 года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области осуществляет дополнительные виды деятельности.
21.02.2018
Законодательство Российской Федерации допускало оформление прав на земельные участки без точного описания границ.
20.02.2018
Спустя пять часов после начала пожара продовольственный склад по-прежнему дымит. - Газета СМ Номер один Столб дыма над городом переполошил иркутян Спустя пять часов после начала пожара продовольственный склад по-прежнему дымит.
21.05.2018 Газета СМ Номер один
Пропал ребенок. Полиция просит помощи - Братская Студия Телевидения Полиция Братска просит оказать содействие в розыске пропавшего ребёнка. Десятилетний Лаврухин Артём 19 мая около 17:30 ушел в сторону «Мелькомбината» в жилом районе Падун; в настоящее время  его местонахождение неизвестно.
20.05.2018 Братская Студия Телевидения
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Хорошо известно, что управление автомобилем требует от водителей четкой координации и стопроцентной концентрации внимания на дороге.
17.05.2018 Газета Пятница
Несостоявшийся ангарский педофил получил 7 лет лишения свободы Кадры видеозаписи камеры наружного наблюдения одного из домов в переулке Садовом Ангарска.
17.05.2018 Газета Пятница
Местный житель бросил в лесу непотушенную сигарету Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov В Курумканском районе Бурятии найден и задержан виновник крупного лесного пожара, тушение которого 19 мая закончилось трагедией .
20.05.2018 Комсомольская правда
В селе Савватеевка под Ангарском открылся международный фестиваль деревянной скульптуры «Лукоморье на Байкале» В фестивале деревянной скульптуры принимают участие 32 команды из России, Бразилии, Эквадора, Монголии, Аргентины,
17.05.2018 Газета СМ Номер один
Памятник Владимиру Высоцкому в образе его героя — отважного сыщика МУРа установили в Ангарске Главный герой фильма Станислава Говорухина «Место встречи изменить нельзя» легендарный сыщик Глеб Жеглов как будто сошел с экр
18.05.2018 Газета Пятница
. Фото: Андрей СИНЬКОВ - Комсомольская правда Известный футболист из Иркутска Андрей Ещенко вновь приехал в родной город, чтобы провести детский турнир [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov - Надо бежать, помогать своей команде, а то без меня им гол забили,
20.05.2018 Комсомольская правда
Детский кастинг для участия в съемках фильма о футболисте Андрее Ещенко пройдет в Иркутске - Комсомольская правда Пробы для юных футболистов пройдут 21 мая Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Шанс увидеть своего ребенка в фильме о знаменитом иркутском футболисте Андрее Ещенко, есть у иркутских родителей.
20.05.2018 Комсомольская правда
22-летняя братчанка Ирина Долгова сейчас самая титулованная дзюдоистка Иркутской области. Фото: соцсети. - Комсомольская правда Чем полезен этот вид борьбы и как добиться высоких результатов, занимаясь в секциях по дзюдо в Иркутске [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Занятие не только для тела, но и для ума: так еще называют дзюдо,
20.05.2018 Комсомольская правда
Турнир «Большие звезды светят малым» Андрей Ещенко проводит четвертый год подряд Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Знаменитый воспитанник иркутского футбола Андрей Ещенко как и обещал приехал в родной город,
20.05.2018 Комсомольская правда
В Усольском районе устраняют последствия разлива в реку Ангару нефтесодержащей жидкости из неэксплуатируемого трубопровода - МЧС Иркутской области В Усольском районе Иркутской области устраняют последствия разлива в акваторию реки Ангары нефтесодержащей жидкости из неэксплуатируемого трубопровода, находящегося в земле в 30 метрах от берега.
18.05.2018 МЧС Иркутской области
Ухудшение погоды в предстоящие сутки прогнозируют метеорологи - МЧС Иркутской области По информации Иркутского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 21 мая по области ожидается усиление северо-западного ветра ночью до 11-16 м/с, днем – до 15-20 м/с.
20.05.2018 МЧС Иркутской области