ДАЧНИКАМ НА ЗАМЕТКУ

Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2019 года вступает в действие Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к нововведениям необходимо всем.

Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

Чем отличаются садовые и огородные участки?

Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Законом четко разграничивается, что размещение жилых домов, в том числе для сезонного проживания, а также бань и гаражей допускается только на садовых участках. На огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и урожая. Подразумевается, что ни для каких других целей земля такого товарищества использоваться не может.

В случае, если на территории товарищества осуществляется деятельность по производству, переработке и сбыту овощей-фруктов, такое товарищество должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

В случае, если территория садоводства расположена в границах населенного пункта и на всех садовых земельных участках размещены жилые дома, садоводческое некоммерческое товарищество может изменить свой вид на товарищество собственников жилья при его соответствии нормам жилищного законодательства РФ.

Земельные участки, в отношении которых до 1 января 2019 года установлены такие виды разрешенного использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», приравниваются к огородным земельным участкам.

Земельные участки, в отношении которых до 1 января 2019 года установлены такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», приравниваются к садовым земельным участкам.

Здания, которые расположены на садовых земельных участках и имеют назначение «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом закон не обязывает граждан менять ранее выданные документы, замена может быть осуществлена по желанию правообладателей.

Касатонова И.С., инженер 1 категории отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

 
По теме
«Уважаемая редакция! Почему старая часть города постепенно становится садово-дачным пригородом?
26.07.2018
緑の芝生の上にたくさんの家が置いてあるビジネスシーン - Газета Областная Вопросы приобретения земли и объектов на ней, оформления прав на эту недвижимость всегда остаются актуальными.
11.07.2018
 
Центр цифровых кочевников хотят создать на Байкале - ИА Байкал Инфо Центр цифровых кочевников можно создать на Байкале, чтобы привлекать сюда высококлассных специалистов, которые работают в Интернете, а живут по всему миру, где захотят и где им удобно, не привязаны к одному месту.
21.09.2018 ИА Байкал Инфо
Фото: irkroad.ru  Для обеспечения безопасного, бесперебойного движения и предотвращения чрезвычайных ситуаций на федеральных трассах Иркутской области, дорожниками готовятся к их эксплуатации в зимний период.
18.09.2018 Газета Иркутск
Фото: pixabay.com  Специалистами компании Superjob , которая помогает найти работу людям и персонал компаниям, проанализировали зарплаты прорабов в 70 крупных городах России.
18.09.2018 Газета Иркутск
Фото: pixabay.com  По информации министерства здравоохранения области, в Иркутске началось строительство здания многопрофильной больницы иркутского городского Центра Молекулярной Диагностики.
18.09.2018 Газета Иркутск
В Зиме задержан подозреваемый в совершении особо тяжкого преступления - Следственный комитет Следственным отделом по Зиминскому району Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области в отношении мужчины возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
21.09.2018 Следственный комитет
Суд обязал иркутянина снести самовольную постройку на крыше девятиэтажного дома Аккуратная дверь, стол, скамейки и мангал.
21.09.2018 Газета Пятница
Жители Бохана уверены, что знают, кто поджег здание После тушения пожар затаился под обшивкой, а когда уже все, казалось, было потушено, разошелся с новой силой.
20.09.2018 Газета СМ Номер один
№ п/п Мероприятие Время проведения Место проведения 1. Торжественное открытие Дней русской духовности и культуры «Сияние России» в городе Иркутске: - праздничное богослужение, - крестный ход,
21.09.2018 Министерство культуры и архивов
Солист Иркутского музтеатра стал обладателем Гран-при Международного конкурса теноров Андрей Данилов, солист Иркутского музыкального театра имени Загурского, пожалуй, стал самым знаменитым тенором страны на этой неделе.
21.09.2018 Газета Пятница
В поселке Магистральном при поддержке ООО «Газпром добыча Иркутск» открылась уникальная выставка народных художественных промыслов Подносы с цветочными композициями, лаковые шкатулки,
20.09.2018 Газета СМ Номер один
География победителей регионального этапа Кросса нации с каждым годом расширяется Беседа победителей:
19.09.2018 Газета Копейка
Самый известный российский баскетболист XXI века приехал в Иркутск, чтобы дать мастер-класс детям, и сыграть в благотворительном матче [фоторепортаж,
20.09.2018 Комсомольская правда
Сход вагонов грузового поезда на перегоне «Слюдянка-2-Ангасолка». Пострадавших нет - МЧС Иркутской области Сегодня, в 10 часов утра в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Иркутской области от дежурного ВСЖД поступило сообщение о сходе 10 вагонов грузового поезда на перегоне «Слюдянка-2-Ангасолка».
21.09.2018 МЧС Иркутской области
В пресс-службе администрации Улан-Удэ сообщили, что на данный момент к системе централизованного теплоснабжения подключены 1525 жилых домов: 682 дома в Октябрьском районе,
20.09.2018 NewIrkutsk.Ru